Estimation théorique
Avenue Gambetta,28300 Mainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gambetta,28300-Mainvilliers indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-29 | 40 | AV GAMBETTA | 5 | 84 | 452 | 190000€ | 2262€ |
2022-01-04 | 32 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 602 | 170000€ | 2297€ |
2021-10-15 | 107 | AV GAMBETTA | 5 | 93 | 716 | 155000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 30 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 62 | 578 | 95000€ | 1532€ |
2019-05-21 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 627 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-12 | 109 | AV GAMBETTA | 4 | 93 | 769 | 222000€ | 2387€ |
2021-04-30 | 47 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 472 | 280000€ | 3333€ |
2023-05-15 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 112 | 615 | 270000€ | 2411€ |
2022-06-30 | 4 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 76 | 477 | 170000€ | 2237€ |
2022-07-22 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 120 | 604 | 295000€ | 2458€ |
2023-02-13 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 91 | 653 | 218000€ | 2396€ |
2019-11-27 | 48 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 532 | 158000€ | 2508€ |
2023-06-01 | 13 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 512 | 195000€ | 1950€ |
2023-04-07 | 43 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 85 | 480 | 175000€ | 2059€ |
2020-06-05 | 9 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 108 | 285 | 165000€ | 1528€ |
2021-07-15 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 54 | 313 | 133200€ | 2467€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 62 | 374 | 148000€ | 2387€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 54 | 367 | 135000€ | 2500€ |
2019-11-09 | 119 | AV GAMBETTA | 4 | 57 | 403 | 120000€ | 2105€ |
2020-12-11 | 13 | RUE MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 285 | 180500€ | 2285€ |
2021-09-21 | 26 | AV DES ACACIAS | 3 | 53 | 0 | 170700€ | 3221€ |
2020-04-22 | 75 | AV GAMBETTA | 4 | 60 | 648 | 107000€ | 1783€ |
2020-02-14 | 48 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 610 | 179000€ | 2325€ |
2020-03-19 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 62 | 568 | 145000€ | 2339€ |
2023-03-21 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 79 | 468 | 196000€ | 2481€ |
2019-08-10 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 46 | 286 | 100000€ | 2174€ |
2019-09-25 | 73 | AV GAMBETTA | 6 | 163 | 784 | 395000€ | 2423€ |
2021-03-11 | 123 | AV GAMBETTA | 2 | 60 | 435 | 132000€ | 2200€ |
2023-03-04 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 55 | 415 | 165000€ | 3000€ |
2021-10-12 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 140 | 447 | 287000€ | 2050€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 441 | 186000€ | 2325€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 441 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-02 | 19 | IMP DES PHENIX | 4 | 68 | 420 | 142500€ | 2096€ |
2022-05-19 | 17 | IMP DES PHENIX | 4 | 66 | 533 | 150000€ | 2273€ |
2023-05-30 | 21 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 481 | 193000€ | 2325€ |
2021-04-29 | 11 | AV DES ACACIAS | 3 | 63 | 608 | 185000€ | 2937€ |
2021-04-14 | 54 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 115 | 610 | 275670€ | 2397€ |
2021-09-16 | 13 | AV DES ACACIAS | 4 | 95 | 587 | 263000€ | 2768€ |
2020-05-28 | 69 | AV GAMBETTA | 5 | 137 | 774 | 343300€ | 2506€ |
2020-11-10 | 9 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 493 | 187500€ | 2259€ |
2023-01-26 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 195 | 140000€ | 1842€ |
2023-06-09 | 5 | AV DES ACACIAS | 5 | 105 | 657 | 224500€ | 2138€ |
2021-07-01 | 32 | AV DES ACACIAS | 5 | 80 | 500 | 157000€ | 1963€ |
2020-12-29 | 33 | RUE GASTON COUTE | 7 | 167 | 746 | 305365€ | 1829€ |
2020-10-14 | 58 | RUE GASTON COUTE | 6 | 121 | 553 | 122100€ | 1009€ |
2020-06-25 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 113 | 184 | 115000€ | 1018€ |
2020-09-25 | 30 | AV DES ACACIAS | 4 | 95 | 561 | 156000€ | 1642€ |
2020-06-08 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 234 | 188500€ | 3040€ |
2022-07-25 | 90 | RUE GASTON COUTE | 4 | 85 | 235 | 205000€ | 2412€ |
2021-01-06 | 56 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 527 | 209155€ | 2520€ |
2020-12-02 | 37 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 334 | 190900€ | 1948€ |
2022-10-11 | 6 | AV GAMBETTA | 1 | 38 | 86 | 126000€ | 3316€ |
2020-05-20 | 7 | IMP DES PHENIX | 3 | 68 | 470 | 164500€ | 2419€ |
2022-06-30 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 76 | 401 | 182000€ | 2395€ |
2020-11-05 | 42 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 78 | 430 | 143000€ | 1833€ |
2021-01-07 | 84 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 399 | 211000€ | 2542€ |
2019-07-17 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 622 | 158000€ | 1904€ |
2020-02-26 | 92 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 541 | 230000€ | 2738€ |
2021-05-18 | 6 | RUE GASTON COUTE | 4 | 84 | 256 | 165000€ | 1964€ |
2023-01-09 | 86 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 73 | 477 | 210000€ | 2877€ |
2020-10-02 | 104 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 437 | 160000€ | 2424€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 55 | 430 | 161300€ | 2933€ |
2019-06-07 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 475 | 175000€ | 2500€ |
2022-08-22 | 43 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 549 | 210500€ | 2536€ |
2023-03-17 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 78 | 403 | 153000€ | 1962€ |
2020-09-18 | 80 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 458 | 152000€ | 1567€ |
2022-04-21 | 98 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 138 | 71 | 40000€ | 290€ |
2022-05-23 | 38 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 377 | 276500€ | 2851€ |
2020-12-28 | 100 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 401 | 220000€ | 2268€ |
2022-06-30 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 315 | 145000€ | 2231€ |
2020-10-14 | 78 | RUE GASTON COUTE | 4 | 85 | 244 | 122800€ | 1445€ |
2021-05-06 | 34 | RUE DES BAS MENUS | 4 | 67 | 588 | 190000€ | 2836€ |
2020-07-10 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 424 | 247000€ | 2422€ |
2020-09-04 | 9 | IMP JEAN ZAY | 5 | 78 | 594 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 112 | 541 | 314000€ | 2804€ |
2021-07-17 | 20 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 352 | 191500€ | 1954€ |
2023-05-30 | 102 | RUE GASTON COUTE | 4 | 84 | 391 | 117600€ | 1400€ |
2020-12-11 | 42 | RUE GASTON COUTE | 4 | 84 | 431 | 240000€ | 2857€ |
2023-06-06 | 51 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 427 | 206000€ | 2124€ |
2019-12-27 | 7 | IMP JEAN ZAY | 4 | 80 | 515 | 162500€ | 2031€ |
2019-08-01 | 128 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 115 | 604 | 206000€ | 1791€ |
2022-04-13 | 36 | RUE JULES VALLES | 4 | 90 | 197 | 147200€ | 1636€ |
2020-09-30 | 104 | RUE GASTON COUTE | 5 | 97 | 333 | 196000€ | 2021€ |
2019-05-28 | 73 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 551 | 172000€ | 1398€ |
2021-06-09 | 107 | RUE DE RECHEVRES | 4 | 76 | 584 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-20 | 35 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 90 | 201 | 147200€ | 1636€ |
2020-02-05 | 33 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 90 | 198 | 147200€ | 1636€ |
2020-03-05 | 55 | AV GAMBETTA | 4 | 94 | 292 | 258000€ | 2745€ |
2021-10-15 | 76 | AV PIERRE CHENAIS | 5 | 73 | 239 | 184500€ | 2527€ |
2022-07-30 | 14 | RUE JEAN ZAY | 3 | 85 | 711 | 180000€ | 2118€ |
2023-05-06 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 62 | 419 | 184600€ | 2977€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DES BAS MENUS | 3 | 79 | 245 | 228000€ | 2886€ |
2019-05-14 | 14 | RUE DES BAS MENUS | 3 | 55 | 878 | 160000€ | 2909€ |
2022-08-27 | 8 | RUE DES BAS MENUS | 4 | 114 | 103 | 226400€ | 1986€ |
2020-02-04 | 5 | RUE ANDRE JUILLOT | 3 | 84 | 184 | 155000€ | 1845€ |
2022-05-31 | 9001 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 614 | 265000€ | 3681€ |
2022-02-08 | 114 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 324 | 239700€ | 2446€ |
2022-06-10 | 39 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 548 | 255000€ | 3110€ |
2022-01-14 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 72 | 448 | 141500€ | 1965€ |
2021-10-04 | 3 | RUE ANDRE JUILLOT | 3 | 81 | 195 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-14 | 28 | RUE JULES VALLES | 5 | 99 | 203 | 162400€ | 1640€ |
2019-09-12 | 117 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 103 | 345 | 152000€ | 1476€ |
2022-07-27 | 28 | RUE DES BAS MENUS | 5 | 148 | 851 | 419000€ | 2831€ |
2023-03-30 | 79 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 344 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-05 | 25 | RUE JEAN JUGAN | 4 | 93 | 348 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-30 | 64 | AV PIERRE CHENAIS | 4 | 74 | 687 | 350000€ | 4730€ |
2020-04-30 | 1 | IMP JEAN ZAY | 4 | 64 | 482 | 157000€ | 2453€ |
2020-02-10 | 80 | AV GAMBETTA | 5 | 81 | 570 | 215000€ | 2654€ |
2019-12-27 | 23 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 90 | 208 | 147200€ | 1636€ |
2022-10-05 | 47 | AV GAMBETTA | 2 | 36 | 373 | 172760€ | 4799€ |
2022-03-30 | 111 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 171 | 756 | 425000€ | 2485€ |
2020-12-26 | 103 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 0 | 167500€ | 2094€ |
2021-02-25 | 103 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 0 | 172350€ | 2154€ |
2022-01-26 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 469 | 193000€ | 2881€ |
2019-08-29 | 23 | RUE JEAN JUGAN | 4 | 83 | 274 | 185000€ | 2229€ |
2022-07-28 | 23 | RUE JEAN JUGAN | 4 | 83 | 274 | 249795€ | 3010€ |
2020-10-14 | 26 | RUE JEAN ZAY | 3 | 67 | 482 | 150000€ | 2239€ |
2022-05-02 | 19 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 99 | 200 | 162400€ | 1640€ |
2021-09-27 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 90 | 183 | 147200€ | 1636€ |
2019-06-29 | 41 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 454 | 172000€ | 2150€ |
2020-05-28 | 97 | RUE DE RECHEVRES | 4 | 78 | 388 | 260000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 85 | 625 | 240000€ | 2824€ |
2022-02-08 | 58 | AV PIERRE CHENAIS | 4 | 85 | 588 | 248000€ | 2918€ |
2021-05-07 | 15 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 90 | 207 | 147200€ | 1636€ |
2020-07-02 | 2 | RUE ROGER COLLERAIS | 5 | 99 | 212 | 162400€ | 1640€ |
2019-10-28 | 11 | RUE ROGER COLLERAIS | 4 | 90 | 199 | 147200€ | 1636€ |
2019-09-21 | 12 | RUE JULES VALLES | 3 | 73 | 211 | 178000€ | 2438€ |
2020-05-12 | 13 | RUE JULES VALLES | 4 | 93 | 232 | 212000€ | 2280€ |
2019-12-20 | 93 | RUE DE RECHEVRES | 3 | 48 | 480 | 169300€ | 3527€ |
2021-06-30 | 177 | AV GAMBETTA | 4 | 59 | 0 | 179000€ | 3034€ |
2021-04-06 | 35 | AV GAMBETTA | 3 | 74 | 378 | 162000€ | 2189€ |
2022-07-22 | 35 | AV GAMBETTA | 3 | 74 | 378 | 201500€ | 2723€ |
2022-10-01 | 67 | RUE GASTON COUTE | 4 | 83 | 618 | 215000€ | 2590€ |
2019-05-18 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 184 | 372 | 331600€ | 1802€ |
2019-12-28 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 184 | 372 | 394000€ | 2141€ |
2021-09-03 | 2 | RUE JEAN JUGAN | 4 | 92 | 303 | 152469€ | 1657€ |
2022-08-29 | 104 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 855 | 359000€ | 4986€ |
2021-04-27 | 32 | RUE JEAN ZAY | 4 | 72 | 520 | 173000€ | 2403€ |
2022-12-09 | 9001 | RUE ANDRE JUILLOT | 3 | 82 | 465 | 202100€ | 2465€ |
2022-05-24 | 116 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 265 | 351000€ | 3815€ |
2020-10-20 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 53 | 132 | 137500€ | 2594€ |
2022-10-12 | 152 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 322 | 200000€ | 2041€ |
2019-06-25 | 150 | RUE GASTON COUTE | 5 | 98 | 333 | 160000€ | 1633€ |
2021-12-30 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 54 | 542 | 236000€ | 4370€ |
2020-04-14 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 92 | 213 | 140000€ | 1522€ |
2019-12-19 | 92 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 460 | 116500€ | 1942€ |
2021-03-31 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 576 | 192000€ | 2286€ |
2021-09-25 | 90 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 510 | 255000€ | 2125€ |
2021-05-06 | 22 | RUE DU THYMERAIS | 4 | 80 | 701 | 82460€ | 1031€ |
2019-12-27 | 4 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 331 | 120000€ | 1333€ |